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可以负责任明确告诉大家，现在确实是买房好时机，不用怀疑。该出手时就出手，过了这个村就没有这个店。

第一、社会经济面受三年疫情影响，许多地方经济委迷不振，中央看到这情况，于2022年通过视频会议形式向地方下达“项目为王”稳住经济大盘、提振当地经济发展的指导理念。

第二、2022年全国各地陆续出台许多鼓励购房房地产宏观调控政策。最具代表性房地产宏观调控政策有：如：放开限购、放宽落户、购房补贴、降低购房首付款、提高公积金贷款额度、一人购房全家帮公积金新政、二手房带押过户新政等政策。2023年鼓励购房房地产宏观调控政策继续加码，如：降低首套房贷款利率政策、延长购房贷款期限至80岁等新政。可以说能想到鼓励购房政策该出基本都出了，此时不买更待何时？

第三、关注房地产市场发展及宏观调控政策的网友比较清楚，房地产宏观调控政策会根据当地经济发展情况调节，松松紧紧，紧紧松松，紧久必松，松久必紧。对于购房者来说肯定趁松时候买合算，还能享受政策红利；如果紧时候买，必然会增加购房成本。

第四、2023年客观的讲是刚需购房的一个好年份，因为这一年是许多鼓励购房房地产宏观调控政策落地的年份，再加上疫情全面放开，也将接近尾声，楼市将迎来全面复苏，可能有的城市复苏快一点，有的城市复苏慢一点。鼓励购房政策落地，必将会促进购房需求增加，从而推动房价的上涨，这是市场经济规律决定的。

第五、房地产行业楼盘销售淡旺季比较明显，一般4-8月份是楼市传统销售的淡季，9-3月份是楼市传统销售的旺季。因为2023年上半年是疫情全面放开的第1年，预计房价会有一个小幅上升过程，2023年金九银十房价会迎来一波小高潮，之所以不是大高潮，原因在于近年疫情造成许多市民收入明显减少，有的推迟买房计划，有的降低购房要求，有的仍在持币观望。

结语：做事情讲究顺势而为。这么多购房红利政策出台鼓励你买房，你有经济条件买，也想买，也是刚需购房，如果这时候不买的话，就会错失良机，后悔莫及。在疫情全面放开，房价复苏低位时候买和高位时候买，总房款会差好多钱，少则差几万，多则差几十万，甚至上百万，要打工好多年才能赚回，望计划购房者三思！